12月29日,行唐法院开展“学在深处”微课堂。城关法庭法官助理鲁丽娜选取人民法院案例库土地承包经营权合同典型案例,与全体干警共同学习相关法律知识。
关于土地互换的效力问题。互换是土地承包经营权的流转方式之一。土地承包经营权人依照法律规定,有权将土地承包经营权互换、转让。当事人口头约定互换土地承包经营权并已经实际履行的,未向发包方备案不影响合同效力。
关于农村土地承包经营权证与实际利用状况不一致如何认定土地流转效力的问题。确权登记颁证仅是行政机关对该项权利的登记确认,如土地承包经营权证记载与土地实际利用状况一致,应当认定其具有物权凭证的效力;如确权与土地实际利用状况不符,应当本着尊重当事人意思自治和客观事实的态度认定土地流转行为的效力。对于当事人实施了土地互换等承包经营权流转行为的,要尊重双方当事人的真实意思表示,依法确认互换行为有效,保护土地承包经营权的合法流通。
关于家庭成员发生变动时土地承包经营权流转收益如何分配的问题。农村土地承包经营合同的签订并不影响在农户内部全体家庭成员共同享有该土地流转收益的权利,且不以签订合同时农户现有家庭成员为限。农户家庭有成员死亡的,该死亡家庭成员在承包期内获得的承包收益,可以按照现行法律的规定产生继承法律关系和后果,但相关遗产数额仅以其死亡时已经获得或虽尚未取得但已经投入资金、付出劳动即将取得之情形为限,不包括死亡后承包土地新产生的流转收益。
整堂课聚焦土地承包经营权典型案例,以案析理、以例释法,实用性高,为同类案件办理提供了清晰指引。