近日，曹妃甸法院南堡法庭受理了10起物业公司诉小区业主物业服务合同纠纷案。

　　物业公司与小区业主委员会签订了物业服务合同，由物业公司对小区进行物业服务，合同约定了服务期限及服务事项，还约定了业主需按时按标准交纳物业费，否则物业公司有权要求业主支付违约金。合同签订后，物业公司一直为小区提供物业服务。由于小区部分业主拖欠物业费，物业公司将欠费业主诉至法院。

　　案件受理后，办案人员对10起案件进行分析后，分别与10位业主进行了沟通了解。得知不交纳物业费的原因大多是因房屋长期不居住、物业服务不到位、电动自行车被盗、房屋质量问题等。办案人员将上述问题及时反馈给了物业公司，同时劝导业主采用合理合法的方式表达诉求，拒缴物业费只会激化业主和物业的矛盾。同时，督促物业公司今后多从自身找原因，提升物业服务水平。

　　通过前期调查了解，办案人员对没有调解意向的2起案件，及时进行了开庭审理，判令业主缴纳物业费并支付违约金。

　　判决后，为督促业主主动履行，办案人员向业主释明不履行判决的法律后果。提示业主如被纳入失信名单，会影响自身信用问题。经过办案人员的释法析理，判决结案的2件中，全部履行完毕。其余的8位业主看到法院的判决后，均主动交纳了物业费，物业公司撤回了起诉，这10件案件得到妥善化解。