受委托，我公司定于2026年4月23日10时在河北省公共资源大厦通过冀政政务服务拍卖平台(http://www.jizheng.org.cn/TPBidder-cs/tbrweb/index)以网络拍卖方式对保定市莲池区灵雨寺街302号河北农业大学东校大白楼房屋租赁权进行公开拍卖。

一、标的物基本情况

保定市莲池区灵雨寺街302号河北农业大学东校大白楼房屋租赁权。租赁用途：餐饮住宿;租赁期限：5年;起拍价：1241000元/年;竞买保证金：400000元。

二、竞买人资格及要求

1.竞买人须为在中华人民共和国境内依法注册、有效存续的独立法人企业。经营范围须包括餐饮住宿。

2.竞买人须具备良好的服务及履约能力，有稳定的酒店管理团队。

3.竞买人近三年具有5000㎡以上(含5000㎡)酒店的经营管理业绩并提供相关证明。

4.竞买人近三年内，在经营活动中没有违法记录，同时未被列入国家企业信用信息公示系统及信用中国经营异常名录、失信被执行人、政府采购严重违法失信行为记录名单和重大税收违法失信主体。

5.原承租方报名需做出书面承诺：如未竞价成功，按照原租赁合同规定到期腾退房屋，完好交回。

6.不接受联合体报名，未经委托人允许，不得转借、转租、分租。

三、展示时间、地点

自2026年4月21日-22日(工作时间)在标的物所在地进行展示。

四、竞买保证金缴纳及报名截止时间

1.竞买人请于2026年4月22日17时前将竞买保证金通过银行账户汇入指定账户(以到账时间为准)，并持加盖竞买人公章的材料(竞买资格证明文件、竞买主体文件、授权文件及踏勘证明)至我公司办理竞买报名手续、签署相关文件。逾期缴纳竞买保证金或提交报名文件的，拍卖人有权拒绝接收。

2.竞买人为法人：营业执照副本复印件;法定代表人身份证明书;法定代表人身份证复印件;如委托代理人办理，还需提供法定代表人授权委托书及受托人身份证原件及复印件。

3.竞买保证金账户

账户名称：河北大众拍卖有限责任公司

开 户 行：华夏银行石家庄分行营业部

账 号：4730 8800 0181 9100 0211 22

五、发布公告的媒介

本公告指定发布媒介为河北省公共资源交易中心。竞买人应以其发布的内容为准，委托人及拍卖人对竞买人轻信其他渠道信息所产生的后果不承担任何责任。

六、联系方式及地址

联系电话：0311-66635125 18533190160

联系地址：河北省石家庄市新华区石清路9号1517室

七、特别提醒

1.竞买人须在报名前进行现场踏勘，凭委托人出具的《踏勘证明》参与报名。

2.拍卖成交后，买受人须在约定期限内向委托人提交具体的装修改造与运营方案，参照中高端商务酒店标准进行设计，方案需明确装修施工图纸、施工进度安排、彩色立体效果图、工程预算明细、设备配置清单、运营管理模式等核心要素，符合校园安全管理规定、建筑防火通用规范、消防安全要求。装修改造应侧重于服务学校师生，并能够满足委托人各类培训会议的接待需求。委托人将对方案进行专项审核，方案经书面审核通过后方可准予施工，若买受人拒不接受委托人审核通过后的方案，委托人有权单方解除其承租资格，买受人已缴纳的保证金不予退还。

3.装修改造方案经委托人书面审核通过后，与其签订正式租赁合同。委托人提供最长6个月装修免租期，装修免租期内买受人不得有经营行为。免租期内买受人承担水电等费用及安全责任，不得违规装修。

4.买受人如未按委托人审核通过的装修方案施工，委托人有权根据合同约定追究其违约责任，包括但不限于要求重新施工、支付违约金，直至无条件解除合同，且不承担任何违约责任。

5.买受人投资进行的装修改造不动产资产(包括门窗、地面、吊顶、墙体、消防设施及水电暖改造建设等)合同到期后无偿归委托人所有。买受人自行完成与其经营项目有关的消防、工商、税务、卫生、防疫等手续的办理。本款所列及未列的其它因经营需要办理的所有手续费由买受人自行承担，由此产生的法律责任由买受人承担。买受人必须在所有手续办理完毕后方可正式营业。

6.买受人经营酒店需保证委托人会议、住宿等的优先使用权及房价优惠政策，价格不超过政府采购差旅标准提供的住宿标准费用，同时不高于买受人同期对外网络销售的同类型客房价格。买受人需提供现502房间由委托人免费优先使用。

河北大众拍卖有限责任公司

2026年4月16日