累计6个月以上未缴纳保障性住房租金的，腾退保障性住房；对城镇低保家庭、符合条件的优抚对象等可依据当地政策优先轮候……近日，省保障性住房管理中心印发的《河北省保障性住房分配退出管理规范操作指导细则（试行）》，共24条举措，以进一步规范住房保障行政行为，确保符合保障条件群体的利益。
轮候对象打分确定
根据细则，轮候对象的配租、配售排序，可以根据申请人住房情况、经济状况、家庭结构、申请时间等因素综合评分确定，也可以通过随机选定等方式确定。对城镇低保家庭、符合条件的优抚对象等可依据当地政策优先轮候。
轮候期限一般不超过一年。轮候期限内未分配到保障性住房、经审核仍符合保障条件的，重新轮候。
我省各地将加强对轮候对象的动态管理。轮候期内，家庭成员、户籍、收入、住房等状况发生变化的，申请人应及时向住房保障管理部门说明变动情况，不再符合保障性住房申请条件的，住房保障管理部门应取消其保障资格。
配租程序分五步走
根据细则，配租程序将分五步走：分配方案的制定、报备和公布，确定入围名单，确定房号，公示，办理入住手续。
保障性住房分配要制定分配方案，明确所分配项目的名称、地址、总套数、户型及比例、分配方式、分配时间、分配流程等内容。房源分配前15日内，分配方案应报上级住房保障管理部门备案。分配方案相关内容应在当地住房保障网站或媒体公布。
接着，确定入围名单。市、县（市）住房保障部门按已有房源数量和轮候人数确定入围名单。
确定房号。入围家庭通过综合评分、随机摇号或抽签等方式确定选房顺序号，再按顺序选定或抽取房号。对存在因老、伤、病、残等原因导致家庭成员行动不便的家庭，有低楼层需求的，应给予适当照顾。
分配结果确定后，应将分配对象的姓名、家庭人口等基本情况，及房源所在项目名称、分配保障性住房套型面积等信息，在本地住房保障网站或市、县（市）级媒体（报纸、广播和电视等）上进行公示。
办理入住手续。公示期满无异议或异议不成立的，申请人应在规定时间内，携带本人身份证件等有关材料，按规定同保障性住房管理部门签订租赁合同，并按规定办理入住手续。
关于配售房源，细则明确规定，租住出售计划内保障性住房、具有本地城镇户籍、有购买意愿且符合当地规定的其他条件的，可向当地住房保障管理部门提交购房申请。承购人付清所购保障性住房全部房款，取得完全产权，即可办理产权登记。
六种情况腾退保障房
细则一个重点内容是，保障性住房的退出问题。
承租人、未取得所购保障性住房完全产权的承购人存在下列情形之一的，应腾退所承租、承购的保障性住房：无正当理由闲置保障性住房6个月以上；累计6个月以上未缴纳保障性住房租金；转租、出借保障性住房；损毁、破坏保障性住房，擅自改变房屋性质、用途、结构和配套设施，或者不当使用造成房屋毁损；利用保障性住房存放危险物品或进行违法活动；法律、法规、住房保障政策规定及合同约定的其他情形。
此外，承租人、未取得所购保障性住房完全产权的承购人因家庭人口、住房、经济等情况发生变化不再符合保障条件的，应停止发放其住房租金补贴或收回保障性住房。
